关于

2025 公积金贷款计算器是基于2025年5月8日最新央行政策，精准计算您的公积金贷款月供、利息及还款总额的专业工具。支持首套/二套房利率自动切换。

2025年最新利率

根据中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率：

首套房利率

• 5年以下（含5年）：2.1%
• 5年以上：2.6%

二套房利率

• 5年以下（含5年）：不低于2.525%
• 5年以上：3.075%

主要功能

贷款计算

• 房屋套数选择：支持首套房和二套房自动切换利率
• 贷款金额设置：灵活输入贷款金额（万元）
• 贷款期限：支持自定义贷款年限
• 还款方式：支持等额本息和等额本金两种方式

贷款模拟

提供详细的还款计划模拟，帮助您了解整个还款过程。

提前还款计算

输入提前还款金额和时间，计算节省的利息和新的月供。

提前还款说明：

• 提前还款后，剩余本金减少，月供相应降低
• 贷款期限不变，但总利息会显著减少
• 部分银行可能收取提前还款手续费，请咨询具体银行
• 建议在还款初期进行提前还款，节省利息效果更明显

还款方式对比

等额本息

• 特点：每月还款金额相同，适合收入稳定的家庭
• 优势：前期还款压力较小
• 劣势：总利息较多

等额本金

• 特点：每月偿还本金相同，利息逐月递减
• 优势：总利息较少
• 劣势：前期还款压力大

快速导航

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重要提示

本工具计算结果仅供参考，具体贷款额度、利率以当地公积金中心实际审核为准。

如需帮助，请访问服务热线页面查看各地公积金中心联系方式。